"U blizini" ratova u zemlji: što učiniti ako susjeda krši vaša prava

Nepoznavanje zakona nije izgovor. Dakle, ako susjed u dacha odlučio izgraditi kuću ili biljka stabla u blizini vaše ograde, možete opravdano proglasiti rat štetočina. Dobro, ili pokušati dogovoriti o svemu na dobar način.

Kupili ste ljetnikovac? Nemojte žuriti s raspoređivanjem aktivnosti izgradnje i slijetanja. Upoznajte se sa SNiP-ovima i drugim regulatornim dokumentima kako ne biste izazvali nezadovoljstvo vaših susjeda svojim aktivnostima ili, ako je potrebno, mogli zaštititi svoja prava.

Mnogo je razloga za svađe sa susjedima. I mnoge od njih smo već dotakli.

  • Top 7 razloga za loše odnose sa susjedima
    Oni koji su već kupili svoju kuću u selu ili turističkom naselju, znaju da morate odabrati ne samo mjesto, nego i susjede.

Sada ćemo razgovarati o problemu ograda, kao io udaljenosti između ograde i mjesta gdje, prema normama, možete nešto zasaditi ili izgraditi. "Ograde" ratovi izbijaju s nepokolebljivom dosljednošću. Dakle, razumjeti pitanje je jednom zauvijek. Navedimo najaktualnije sporne situacije i pružimo im objašnjenja, na temelju Kodeksa pravila 53.13330.2011 "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih (ljetnih) udruženja građana, zgrada i građevina."

Intervali se ne računaju od ograde, već od granice područja određenog u orijentirima. To je zbog činjenice da u životu ograda rijetko prolazi stvarnom granicom između lokaliteta.

Susjed gradi kuću na vašoj ogradi.

Želja da budemo sa susjedima u bliskim odnosima ne znači potrebu izgradnje kuće u blizini nekoga drugog mjesta. SNiP također ne potiče previše "bliske" susjedstvo. Udaljenost od kolibe do ograde mora biti najmanje 3 m.

Ako susjedova kućica "raste" ne samo uz ogradu, već i vrlo blizu vaše kuće, vrijedi se prisjetiti i pravila o sigurnosti od požara. U tom slučaju na dopuštenu minimalnu udaljenost između zgrada utječe materijal njihovih potpornih i zaštitnih konstrukcija (vidi tablicu ispod).

Minimalna udaljenost između stambenih zgrada u susjednim područjima (propisi o požaru)

materijalC
6 m8 m10 m
8 m8 m10 m
C10 m10 m15 m

Objašnjenje:

: negorivi materijali, uklj. kamen, beton, armirani beton

B: negorivi materijali s podovima od tvrdog drveta i premazi sa zaštitom od nezapaljivih ili sporih materijala

C: drvo, konstrukcije ograđene okvirom od negorivih, zapaljivih i zapaljivih materijala

Također je dopušteno graditi na vrtu ili ljetnikovcu: ljetnu kuhinju, kadu, nadstrešnicu, staklenike, garažu za automobile, tuš, itd. Sanitarnim standardima, trebali bi se temeljiti na sljedećim preporukama:

  • za kućanstva namijenjena za stoku i perad - najmanje 4 m od granice područja;
  • za ostale hozpostroyek - najmanje 1 m od granice mjesta;
  • za tuš, kadu ili WC - najmanje 8 m od stambene zgrade;
  • za zahod ili uređaj za kompostiranje - najmanje 8 m od bunara.

Nagibi krova gospodarskih zgrada, koji se nalaze 1 m od ograde, trebaju biti tako raspoređeni da voda iz njih ne ulazi u susjedni dio.

Načini rješavanja problema:

  • Raspravite o svim pitanjima sa svojim susjedom unaprijed., Propisi dopuštaju promjenu preporučene udaljenosti između objekata međusobnim i dokumentiranim sporazumom.
  • Pokušajte uvjeriti susjeda da premjesti zgradu, Kada je posao završen i kuća je izgrađena, pregovaranje o njegovom prijenosu je problematično. No ipak vrijedi upozoriti susjeda na njegovo nezadovoljstvo i čvrstu namjeru da se postigne pravda, uključujući i putem suda.
  • Idi na sud, Da bi se žalio sudu, potrebno je podnijeti tužbu sa zahtjevom za ustupanje ili rušenje dijela. U ishodu slučaja u vašu korist, možete od nasilnika povratiti troškove usluga odvjetnika, ispit, pa čak i zahtijevati naknadu moralne štete. Odluka suda se prenosi na izvršitelje koji su odgovorni za njegovo izvršenje.

Udaljenost između kuće, gospodarskih zgrada i granice parcele mjeri se od: a) podruma, b) zidova zgrade (ako nema podruma), c) elemenata kuće koji strše više od 50 cm od zidne ravnine (trijem, krovni prevjes, šupa, prozor) ,

Susjedna kuća nije samo blizu, ona je također ogromna!

Snip regulira: na parceli od 0.06-0.12 hektara najviše 30% zemljišta može se dodijeliti za građevine, parcele i staze. Ako je stopa prekršena, postoji zlouporaba web-lokacije. Taj se problem često javlja ako je vikendica sagrađena ne samo kao ljetnikovac, nego kao mjesto stalnog boravka.

Načini rješavanja problema:

  • Nazovite inspektora zemljišnog prava, Stručnjak će zabilježiti kršenje, uzimajući u obzir Savezni zakon br. 46 od 03/08/2015.
  • Idi na sud, Idite na sud, nakon što ste prethodno pokušali riješiti sukob mirnim putem.

Susjed je stavio ogradu na područje vaše lokacije

Ako se snimanje parcela ne provodi ranije, pri promjeni ograde, granica između parcela najčešće se određuje okom. Stoga ne žurite mahati rukama, otkrivajući da je komad vaše zemlje zasađen tuđim jagodama. Najvjerojatnije je susjed zarobio vaš teritorij bez zlonamjernih namjera. Ali ako je važno da osvojite pravedan dio tkanja, postupite kako slijedi.

Načini rješavanja problema:

  • Nazovite nadzornika, Stručnjak će postaviti oznake prema državnoj katastarskoj registraciji. Vidjevši stvarne granice parcela, susjedi često priznaju da su pogriješili i pristaju premjestiti ogradu.
  • Idi na sud, Ako se mišljenje geodeta ne podudara sa stajalištem susjeda, obratite se sudu, nakon što ste prethodno pripremili sljedeće dokumente - dokumente koji potvrđuju pravo na imovinu, katastarski putovnicu, plan vezan za zemlju. To je obično dovoljno, ali u nekim slučajevima imenuje se anketa. Rješenje o ovrsi mora biti poslano Saveznoj službi za izvršenje. Sudski izvršitelji započet će ovršni postupak - dat će ispitaniku tjedan dana da sam riješi pitanje. Ako se to ne dogodi, oni će poduzeti mjere za neovisno rušenje ograde.

Susjed razbija vrt blizu ograde

Voće na susjednoj parceli može biti zasađeno tako blizu ograde da, bez obzira na vašu želju, dobivate dio susjednog usjeva. I dobro je ako je ovo doista neka vrsta jabuke, i niz hrastova koji lijepe gustu sjenu na vaše krevete. Ali što ako vam se ne sviđa sakupljanje tuđih šljiva i trule kruške? Što ako mrkva i repa pate od nedostatka sunca? Ne brinite: SNiP je opet na vašoj strani.

Pravila za sadnju drveća i grmlja uključuju sljedeće udaljenosti od zelenila do ograde:

  • grmlje i zakržljala stabla (do 10 m) - 1 m;
  • stabla srednjeg rasta (više od 10 m, ali manje od 15 m) - 2 m;
  • visoka stabla (više od 15 m) - 4 m.

Načini rješavanja problema:

  • Slažem se sa susjedom, Možete zatražiti da se posiječe grane koje se nadvijaju ili da se posiječe stabla.
  • Pošaljite preporučeno pismo, Ako razgovori nisu na bilo koji način pomogli u vašoj nevolji, možete poduzeti radikalnije mjere i poslati preporučeno pismo svome bližnjemu tražeći uklanjanje kršenja normi i propisa.
  • Idi na sud, Ako se vaš pisani zahtjev zanemari, idite na sud. Tamo ćete morati objasniti koliko oštećenja stabla donose susjedovoj zavjeri. Na primjer, stablo može stvoriti sjenu ili se bojite da može pasti i razbiti ogradu.

Susjed se odlučio izolirati od vas s visokom gluhom ogradom.

Ideja odvajanja kućice od znatiželjnih očiju s visokom ogradom gluhih privlači mnoge. No, ova odluka ne može cijeniti susjede. I ne radi se o znatiželji. Prvo, visoka ograda baca sjenu na susjedno mjesto. Drugo, to ometa normalnu cirkulaciju zraka. Kodeks pravila 53.13330.2011 preporučuje postavljanje mrežastih ili rešetkastih ograda do visine do 1,5 m. Dopušteno je ugraditi slijepe konstrukcije samo sa strane ulice ili prolaza, i to samo odlukom sastanka članova dacha zajednice.

Više o zahtjevima za ogradu možete saznati u sljedećem članku.

  • Što ograda između mjesta staviti, tako da ne morate tužiti susjede
    Odlučili smo se odvojiti od susjeda, ali ne znamo što bi ograda trebala biti između parcela? Mi ćemo vam reći!

Načini rješavanja problema:

  • Slažem se sa susjedom, Kodeks pravila dopušta mogućnost dogovora sa susjedom o izgradnji visoke, gluhe ograde i dogovoru u pisanom obliku. Ovaj dokument je pravno obvezujući i odigrat će odlučujuću ulogu u slučaju odlaska na sud.
  • Napišite žalbu, Pritužbu možete podnijeti kod susjeda u upravi udruge za vrtlarstvo ili dacha. Kao argument u svoju korist, izjavite da ograda zaklanja vrt / povrtnjak i sprječava rast usjeva.
  • Idi na sud, U nedostatku mjera upravljanja, obratite se sudu, pozivajući se na članak 304. Građanskog zakonika "Zaštita prava vlasnika od povreda koje nisu povezane s lišavanjem posjeda".

Susjedna ograda pada na vašem području

Jedna je stvar kad na vašu parcelu padaju ukusne jabuke susjeda. I sasvim drugo je ako pogledate u stranu ili praktično legnete na krevete tuđe ograde.

Prema Kodeksu prakse, vanjske granice bilo koje strukture na gradilištu ne smiju se protezati izvan granica same lokacije. Ovaj se zahtjev odnosi na ogradu koja se postavlja ili na granici lokaliteta, ili izravno na području vlasnika.

Načini rješavanja problema:

  • Nazovite susjedu na potrebu za popravkom, Razgovarajte sa svojim susjedom o popravljanju ograde. Možda čak i ne shvaća da njegova ograda kvari nečije raspoloženje. Imate i pravo da sa svoje strane poduprite urušenu ogradu ili da premjestite potpuno spuštenu ogradu na susjedovu zavjeru.
  • Napišite žalbu, Ako susjed ne namjerava popraviti ogradu, napišite žalbu Rosreestru. Navedite suštinu zahtjeva, navedite informacije o mjestu (katastarski broj, područje i mjesto), kao i osobu koja krši vaša prava. Ako inspektor potvrdi činjenicu da je ograda stvarno pogledala u vašem smjeru, krivac će biti doveden na upravnu odgovornost, i on će biti kažnjen.
  • Idi na sud, Da biste to učinili, morate napraviti zahtjev zahtjev za uklanjanje prepreka koje se odnose na raspolaganje svoje imovine, pozivajući se na Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Susjed je navikao stavljati automobile na cestu ispred vaše kuće

Zamislite situaciju: hrpa rođaka i prijatelja došla je do vaših susjeda s roštilja. Sve je na strojevima. Stavite sve automobile u garažu ili na gradilište ne rade. I gosti bez trunke savjesti parkirali su prijevoz ispred vaše kuće ... Jednom možete biti strpljivi. Ali što ako se okupljanja često ponavljaju i razmišljaju o automobilima drugih ljudi iz prozora koje vam se ne sviđaju?

Nažalost, zakon nije na vašoj strani. Prema Zakonu o zemljištu Ruske Federacije, ulice i prilazi su javna zemljišta i ne mogu se privatizirati. To jest, sve što se nalazi u inozemstvu ne pripada tebi i nemaš nikakva prava na te zemlje. Moguće je zabraniti parkiranje samo ako je automobil smješten neposredno uz vrata ili vrata i ometa prolaz / prolaz do mjesta.

Načini rješavanja problema:

  • Zamolite da ne stavljate automobil tako blizu svog doma., Zapamtite, nitko nije dužan upoznati vas u ovoj situaciji.
  • Postaviti pitanje na sastanku vlasnika, Za vikend naselja s općim skupštinom vlasnika, postoji prilika za raspravu o problemu i donošenje jedinstvene odluke o pravilima za postavljanje automobila na zajedničku cestu i na pločnike.
  • Zovite policiju, Ova opcija je dopuštena samo ako automobil stvara prepreku za izlazak / izlazak.

Jesu li promjene planirane?

Kodeks pravila "Planiranje i razvoj područja vrtlarskih (ljetnih) udruženja građana, zgrada i građevina" je ažurirana verzija SNiP-a 30-02-97 s istim nazivom. Dokument je ažuriran 2011. godine. Istodobno, norme koje se odnose na udaljenost između zgrada ostale su nepromijenjene.

Od 1. siječnja 2019. godine stupit će na snagu novi savezni zakon za vrtlare od 29. srpnja 2017. godine br. 217 „O upravljanju vrtlarstvom i vrtlarstvom od strane građana za vlastite potrebe i izmjeni pojedinih zakonodavnih akata Ruske Federacije“. Pravni akt utvrđuje da su granični parametri dopuštene izgradnje objekata i građevina na vrtnim parcelama određeni urbanističkim propisima. To znači da će svi propisi biti sadržani u lokalnim pravilima o korištenju zemljišta i razvoju. Tradicionalno se pravila prenose na ta pravila iz istog SNiP-a.

Dakako, određene izmjene i dopune mogu se pojaviti u dokumentu. Međutim, malo je vjerojatno da će se nešto drastično promijeniti u smislu minimalne udaljenosti između zgrada u susjednim područjima.

Prilikom izgradnje prigradskog područja, kao i pri rušenju vrta, kršenja se vrlo često pronalaze. Ali ne svaki slučaj završava suđenjem ili neprijateljstvom stoljećima. Održavajte prijateljske odnose s onima koji žive u blizini, a onda se većina problema može riješiti na miran način, ili čak zatvoriti oči na njih.

Pogledajte videozapis: KDA - POPSTARS ft Madison Beer, GI-DLE, Jaira Burns. Official Music Video - League of Legends (Studeni 2019).

Loading...