Što je porez na zgrade na ljetnoj kućici?

Vi ste sretni vlasnik ljetnikovca, zakonito ste registrirali sve zgrade s površinom većom od 50 četvornih metara, ali još uvijek ne razumijete kako se formira porez na sve te stambene prostore, ljetne kuhinje, garaže, kupališta i staje? Hajde da to shvatimo zajedno.

Stambena kuća smještena na zemljištu predviđenom za održavanje pomoćnog, poljodjelskog, hortikulturnog i vrtlarstva, kao i nestambeni objekti koji se nalaze na istom mjestu (oni su također „gospodarski objekti“) podliježu obveznom porezu na imovinu.

Ne morate plaćati porez samo u slučaju kada je površina zgrade manja od 50 četvornih metara, a to je jedini smještaj vlasnika.

Kako se obračunava porez na imovinu

Dakle, Savezna porezna služba Rusije izračunava porez na imovinu na zgradama na ljetnoj kućici za pojedince prema formuli:

Porez na imovinu = (katastarska vrijednost - porezni odbitak) * iznos udjela * porezna stopa

Cjelokupnu katastarsku vrijednost objekta možete doznati od 1. siječnja tekuće godine, odnosno poreznog razdoblja, na zahtjev na web stranici Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

Ako još uvijek nemate vremena za izgradnju svojih zgrada u Rosreestru, savjetujemo vam da se hitno pobrinete za to, inače ćete se suočiti s ozbiljnim kaznama.

  • Tko se suočava s kaznama za neregistrirane zgrade na gradilištu
    Podigli ste kuću, kupatilo, garažu na zemljištu i ne žurite se registrirati zgradu? Iznos novčane kazne može vas neugodno iznenaditi.

Trošak određenog broja četvornih metara oduzima se od te katastarske vrijednosti, ovisno o vrsti stambene nekretnine (stavci 3-5. Članka 403. Poreznog zakonika Ruske Federacije). Za stambenu kuću, ovo područje je već spomenuto 50 m2.

Za nestambene prostore (gospodarske zgrade) na ljetnikovcu od 2015. primjenjuju se ista porezna pravila - odbitak je isti 50 m².

Ako niste jedini vlasnik objekta, morat ćete uzeti u obzir veličinu vašeg udjela (porez se obračunava za svakog sudionika razmjerno njegovom udjelu u vlasništvu nekretnine).

Stopa poreza obračunava se ovisno o katastarskoj vrijednosti kuće i iznosi:

  • 0,1% za predmete u vrijednosti do 10 milijuna rubalja (uključivo);
  • 0,3% za objekte u vrijednosti od 50 milijuna do 300 milijuna rubalja.

Porezne olakšice za umirovljenike

Smanjena porezna stopa za zgrade na paviljonu položena je umirovljenicima u slučaju da su oboje invalidi.

Takvi vrtlari ne mogu u cijelosti platiti porez na imovinu za kuću (bilo koje područje i za bilo koju namjenu - stambenu ili nerezidentnu!), I za drugu kućansku zgradu s površinom ne većom od 50 m² ako se nalaze u vrtnom partnerstvu.

Štoviše, umirovljenici imaju mogućnost odabrati koji objekt ne mogu platiti, kako bi mogli odabrati najskuplje nekretnine i uštedjeti na tome.

Zapanjujuće, kupalište na ljetnoj kućici nije "ekonomska zgrada", pa se na nju može primijeniti viša porezna stopa (0,5% umjesto 0,3%).

Ako povlašteni umirovljenik ne može točno identificirati svoju imovinu po kategorijama, treba kontaktirati porezne vlasti sa svim dokumentima koji potvrđuju vrstu spornog predmeta. Porezno tijelo dužno je preračunati porez po sniženoj poreznoj stopi i poslati ga u visini jedinstvene porezne obavijesti.

Nadamo se da povratak na dachu nakon zimske stanke neće izazvati pitanja i kontroverzne situacije.

O onome što nas očekuju druge inovacije u doglednoj budućnosti, pročitajte članak Novi zakon za ljetne stanovnike - što možete očekivati ​​od ruskih vrtlara 2019. godine.

Pogledajte videozapis: NAČELNICI I OPĆINSKI VIJEĆNICI IZ USK-A PROTESTIRALI ISPRED ZGRADE VIJEĆA MINISTARA 26 07 2018 (Kolovoz 2019).